아파트 재산세 부과 기준이되는 부동산 주택 공시지가 확인한는 2가지 방법

우리는 매년 재산세를 내면서 국가에서 어떤 기준으로 재산세를 부과하는지도 모르는 경우가 많다.

나처럼 재산세를 잘못 부과할 수도 있지 않을까?하는 의문이 들고

직접 보유하고 있는 부동산에 대한 재산세를 뽑아보고 싶은 분들이 있을 것 같아 그 방법을 정리해 본다.

아파트 재산세는 공시지가를 기준으로 부과된다.

그렇기 때문에 먼저, 내가 보유하고 있는 부동산의 공시가격을 알아야 한다.

 

1. 아파트 공시가격 조회

보유 부동산의 공시가격 조회는 국토교통부 부동산공시가격 알리미 사이트에 접속하여 확인할 수 있다.

아래 링크를 타고 내 부동산 공시가격을 직접 확인 봅시다.

https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchPastYear.htm

부동산공시가격 알리미

 

검색창에 '아파트 공시가격 조회'를 검색해 준다.

최 상단 [부동산 공시가격 알리미] 링크를 열어준다.

공동주택(아파트, 연립, 다세대주택 등)에 대한 공시가격 조회가 가능한 공동주택 공시가격 열람하기 버튼을 누른다.

한번 더 공동주택가격 열람 바로가기 버튼을 누른다.(05년 1.1일-23년 1.1 기준)

그럼 위와 같이 부동산 소재지 정보 입력란이 나와있다.

보유하고 있는 부동산의 주소를 확인하여 시/도 > 시/군/구 > 도로명 순으로 선택해 준다.

이런 식으로 동/호수까지 선택해 나갈 수 있어 정확히 내가 보유한 부동산에 대한 공시가격을 조회할 수 있다.

소재지 정보를 모두 기입하고 [열람하기] 버튼을 누르면

아래와 같이 금년도 및 과년도 공시가격을 조회할 수 있다.

내가 소유한 부동산 가격은 최근 3년간 상승했다 하락했는데 그 이력이 잘 반영되어 있다.

실제 거래되고 있는 가격은 공시지가 보다 약 1억 원 이상 높은 것 같다.

 

2. 네이버부동산을 통해 공시가격 확인하는 방법

그 밖에 공시가격 조회하는 방법은 바로 아래 네이버 부동산을 통해 조회할 수 있다.

링크에 접속해 내 부동산을 조회해 보자.

https://new.land.naver.com/complexes/107029?ms=36.14053,128.4271435,17&a=APT:PRE&e=RETAIL 

네이버 부동산

내가 보유하고 있는 부동산을 선택한다.

그런 다음 동호수/공시가격 탭을 타고 들어간다.

아파트 동을 선택하고 그 아래 호실 그림에서 마우스를 가져다 놓으면

호수별 공시가격을 확인할 수 있고 전년 대비 증감률도 확인할 수 있다.

 

국토교통부 부동산공시가격 알리미로 조회했던 것과 살짝 차이는 있지만 무시할 만하니

정확한 계산이 필요하지 않다면 이렇게 확인하는 방법도 추천한다.

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오늘은 내가 보유하고 있는 부동산의 공시가격을 2가지 방법으로  확인하는 방법에 대하 알아보았다.

1. 국토교통부 부동산공시가격 알리미를 통한 정확한 확인방법

2. 네이버 부동산 동호수/공시가격 탭을 통한 대략적인 확인방법

 

이 둘의 공시가격 차이는 대동소이하니 정확하게 확인해보고 싶으면 

부동산공시가격 알리미를, 대략 얼마인지 가늠만 해보고 싶다면 네이버부동산을 활용해 보는 게 좋다.

 

많은 도움 되셨다면 공감 부탁드립니다!