세종시 고운동 줍줍 전국 무순위 잔여세대, 세종 한림풀에버 가락마을 12단지

11월 8일 수요일 로또청약이 있어 소개해드립니다.

유주택자, 지역 상관없이 최소 자격만 갖추면 누구나 가능한 무순위 잔여세대 줍줍 청약이니

놓치지 않고 꼭 넣어보시길 바랍니다.

무순위 잔여세대 청약에 대해 궁금하시거나 가점이 낮으신 분이라면 추첨제에 대해서도 

아래 포스팅을 통해 알아보고 활용해 보시면 좋을 것 같습니다.

유주택자라면 반드시 알아야 할 무순위 잔여세대 청약이란?

사회초년생이라면 반드시 알아야할 아파트 청약 추첨제/가점제란?

세종시 1생활권 고운동 가락마을 12단지 세종 한림풀에버 줍줍 무순위 잔여세대 공유드립니다.

 

1. 기본정보

모집공고일은 11월 3일로 딱 1세대 모집합니다.

타입은 103B 타입으로 40평 입니다.

 

23년 9월 입주한 새 아파트입니다!

총 9개 동으로 구성되어 있고 최고층은 29층, 세대수는 458세대입니다.

39평-58평의 중대형으로 구성되어 있고 주차가능 대수는 세대당 1.7대로 매우 넉넉합니다.

2. 무순위 잔여세대 청약정보

 

줍줍 일정은 11월 8일 이번주 수요일입니다.

당첨 발표일은 11월 13일 월요일이고 계약일은 1주일 뒤인 11월 20일입니다.

 

공급금액은 발코니 확장 및 유상옵션/시스템에어컨을 포함해 총 4.71억입니다.

계약금은 20%로 약 9천4백만 원이 필요하고(11월 20일)

잔금 80%는 3.77억으로 1달 뒤인 12월 20일까지 마련해야 합니다.

3. 입지

고운동은 세종시 그리고 1 생활권에서 그리 좋은 입지는 아닙니다.

무엇보다 BRT라인에서 떨어져 있고 호수공원 및 정부청사와도 떨어져 있기 때문입니다.

그렇지만 사실 BRT는 오송역에 가거나 대전으로 나갈 때 말고 세종 내 거주하는 사람들에게 필수 교통수단은 아닙니다.

대부분 자차를 이용하거나 평지가 많아 자전거 타기도 좋고, 근거리에 편의시설이 워낙 잘 되어 있기 때문입니다.

 

또한, 세종 고운동 한림풀에버는 40평 이상 중대형 평수로 이뤄진 아파트로 고운동 및 세종에서도 희소성이 있습니다.

특히, 대형 평수에 사는 사람들의 라이프스타일에 맞게 고운 뜰공원을 끼고 있어 쾌적한 라이프스타일에 알맞습니다.

세종도 입주가 거의 마무리가 되어가고 있어 23년식 신축 40평대 아파트를 평당가 1100-1200만 원에 얻을 수 있습니다.

40평형 나와있는 매물기준으로 호가는 프리미엄이 약 2.5억이나 붙여서 내놓고 있습니다.

즉, 당첨되면 최소 억 단위의 프리미엄이 붙겠죠?

 

전세 매물은 4개 정도 나와있고 2.3억/2.7억/3억으로

9월 입주장 거의 막바지 매물들만 남은 것으로 보입니다.

그간의 거래를 살펴보면 최소 2.5억에 전세를 맞출 수 있을 것 같습니다.

 

그렇다면 잔금 3.77억 중 1.27억이 계약금 9천4백만 원과 함께 준비가 필요할 것인데

전세잔금을 분양 후 1달 만에 뺄 수 있을지도 관건입니다.

 

다시 말해, 실거주 목적이라면 대출을 빠르게 알아봐야 하고

투자 목적이라면 잔금을 여유 있기 준비할 수 있는지가 관건이 되겠습니다.

현금여력이 많은 전국의 큰 손들과 실거주자들 간의 대결이 될 것 같습니다.

 

그렇지만 다들 알시죠? 일단 당첨되고 고민하기 시작하면 대출/목돈 마련 아이디어가 샘솟는 다는거!

모두 넣어보고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.